+ La inversión inmobiliaria en Europa crecerá un 23% en 2025, con España como destino preferido

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Según la consultora inmobiliaria Savills, la inversión en el sector inmobiliario europeo alcanzará los 214.000 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento del 23% respecto al año anterior.

Los datos del último trimestre de 2024 reflejan un volumen de inversión de 53.000 millones de euros, un 31% más que en el mismo periodo de 2023. En total, la inversión al cierre de 2024 se situó en torno a los 174.000 millones de euros, un 17% más que en 2023.

 

España, el destino inmobiliario más atractivo en 2025

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España se posiciona como el país más atractivo para la inversión inmobiliaria en Europa, por delante de Reino Unido y Francia. Esta conclusión se basa en una encuesta realizada por Savills a inversores internacionales que gestionan más de 800.000 millones de euros en activos.

Más de la mitad de los encuestados planea aumentar su inversión en activos inmobiliarios en Europa y Oriente Medio durante 2025. Los activos con valores entre 20 y 60 millones de euros siguen siendo los más demandados, mientras que se prevé un aumento en el volumen de transacciones impulsado por la reducción de los tipos de interés.

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Tendencias en el mercado inmobiliario europeo

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El sector residencial y logístico continúan liderando la demanda en Europa. Sin embargo, la encuesta de Savills revela un creciente interés por oficinas en distritos financieros, hoteles, centros de datos y retail. Además, el perfil de riesgo de los inversores está cambiando: el porcentaje de aquellos dispuestos a asumir mayores riesgos ha aumentado del 28% en 2024 al 45% en 2025. Este cambio se debe en parte a la escasez de nuevos desarrollos en Europa y a la fuerte competencia por los activos de mayor calidad, lo que ha llevado a más inversores a buscar oportunidades con mayor rentabilidad. También se ha detectado un mayor interés en estrategias de inversión alineadas con criterios ESG.

 

Factores clave que marcarán la inversión en 2025

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Según Savills, varios factores influirán en las decisiones de inversión inmobiliaria durante 2025, entre ellos:

• La evolución del comercio global y los desafíos políticos.

• La reconversión de edificios obsoletos y el avance de la tecnología.

• El desarrollo de nuevas fuentes de energía y el impacto del cambio climático.
   

Asimismo, la consultora señala que la diversificación será clave para minimizar riesgos en las carteras de inversión. También se espera un incremento en la inversión transfronteriza dentro de Europa. Por último, el mercado de oficinas podría ganar protagonismo gracias a su rentabilidad y al crecimiento de las rentas, lo que atraerá a distintos perfiles de inversores.

decisiones relacionadas con la adquisición de propiedades.