+ Comprar casa o esperar el eterno debate...

 

El mercado inmobiliario en España está más caliente que nunca: se venden viviendas a ritmo récord, a pesar de la escasez de oferta. Y eso solo significa una cosa: los precios seguirán al alza.

Según el informe Solvia Market View 2025, se espera que este año los precios de compra suban entre un 5% y un 7%. El alquiler lo hará aún más: ¡hasta un 10%!

 

Durante el primer trimestre:

• El precio medio de la vivienda fue de 2.226 €/m², subiendo un 2,9% respecto al trimestre anterior y un 11,4% respecto a 2024.

• Las viviendas nuevas tiran fuerte: 2.467 €/m² (+5,5% trimestral).

• La segunda mano sube también: 2.153 €/m² (+1,9%).

Madrid lidera con los pisos más caros (3.955 €/m²), seguida de Guipúzcoa y Baleares. Cáceres y Ciudad Real, las más asequibles (menos de 800 €/m²).

En compraventas:

• Se vendieron 181.625 viviendas en el primer trimestre, un 20% más que en 2024.

• El 77% eran de segunda mano.

Madrid capital sube un 15% interanual. Barcelona crece más lento: un 8%.

En alquiler:

• Barcelona es la más cara: 19,8 €/m², seguida de Madrid (18,9 €) y Baleares (18,3 €).

• El precio medio en España subió un 11,2% respecto al año anterior.

¿Conclusión? El mercado no afloja. La oferta sigue sin dar la talla, y eso deja poco margen para esperar a que bajen los precios.

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